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ROMA PINETA SACCHETTI e più precisamente in Via Sisto IV, in una zona residenziale esclusiva e tranquilla, a pochi passi da Piazza Pio IX e dalla metro Battistini, proponiamo in vendita un appartamento libero, luminosissimo, situato al quarto piano con ascensore, gode di una vista panoramica e di un’ottima privacy, essendo lontano dal traffico cittadino, situato in un contesto silenzioso che rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente sereno ma allo stesso tempo ben collegato con i principali servizi della città ( le scuole, le attività commerciali di Via Boccea, il Policlinico Agostino Gemelli, l’Ospedale Cristo Re, i diversi collegamenti bus la fermata della metro Battistini a soli 550 metri,ecc.).
L’appartamento, di circa 80 mq, è composto da un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cucina abitabile, un bagno con doccia, un comodo ripostiglio a muro, per un ulteriore spazio di stoccaggio, un soppalco, che conferisce praticità all’ambiente e due balconi, dotati di tende da sole Tempotest, che offrono uno spazio esterno utilizzabile durante tutto l’anno; l’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di alta qualità, tra cui pavimenti e coperture delle migliori marche (Mariner e Paul), le porte interne di pregio, di cui una a scrigno, che conferiscono all’abitazione un aspetto elegante e moderno. Gli impianti sono tutti certificati, a norma e di ultima generazione. L’impianto di climatizzazione freddo/caldo, l’impianto satellitare, e l’impianto di riscaldamento autonomo sono stati studiati per garantire il massimo comfort. La caldaia Vailant di ultima generazione è dotata di comandi e programmazione direttamente all’interno dell’abitazione, mentre i radiatori nuovi completano l’efficienza termica della casa.
L’appartamento è dotato altresì di infissi a taglio termico in doppio vetro PVC, che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica, mentre la presenza della fibra ottica FTTH garantisce una connessione internet ad alta velocità, ideale per smart working o intrattenimento. Il tutto è protetto da una porta blindata nuova, installata nel 2022, che assicura maggiore sicurezza.
Con una semplice modifica si potrebbe creare una terza camera, togliendo la cucina e creando un angolo cottura.
Il condominio dispone inoltre di una terrazza panoramica e una cantina condominiale, aggiungendo ulteriore valore a questa proprietà. Cl. En.”D”
€ 280.000,00.
Una possibilità esclusiva di questa proprietà è la disponibilità di un box auto di 23 mq, acquistabile separatamente per € 65.000, con ampio spazio di manovra, ideale per chi cerca un parcheggio sicuro e pratico in una zona ben servita.
Le presenti informazioni e/o planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
CARATTERISTICHE:
Tipologia: Appartamento
Indirizzo: Via Sisto IV
Stato Libero
Piano: 4
Rifiniture: Completamente ristrutturato
Metri quadri coperti: 80
Metri quadri scoperti: 10
Riscaldamento Autonomo Aria Condizionata
Ambienti:
Salone
1 Camere
Cucina Abitabile
1 Bagni
1 Ripostigli
1 Armadi a muro
2 Balconi
1 Box Auto
Soffitta
Classe Energetica: D
Piani dello stabile: 5
Rifiniture dello Stabile: Intonaco ristrutturato
Anno di costruzione: 1957
Ascensore
Location:
Via Sisto IV
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Informati ora:
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Case a Roma RE
Agenzia
Email info@casearomare.itTelefono +39 06 39379112